Reguleringsplan
Skog arkitekter bistår som plankonsulenter i private og offentlige reguleringsplaner.
Reguleringsarbeid og plankonsulent
Vi utformer reguleringsplaner og veileder gjennom hele reguleringsprosessen – fra idé til godkjent plan. Som erfarent arkitektkontor tilbyr vi utarbeidelse av reguleringsplaner, detaljregulering og områderegulering for både private, utbyggere og kommuner. Med solid erfaring i plan- og bygningsloven, tekniske krav og myndighetsprosesser sørger vi for en effektiv, forutsigbar og ryddig vei fra start til slutt.
Hva er en reguleringsplan?
En reguleringsplan bestemmer hvordan et område kan brukes og bygges ut. Den viser for eksempel hvor hus, veier og grøntområder kan ligge, hvor høye bygg kan være, og hvilke hensyn som må tas til natur, kulturminner eller støy. Planen er juridisk bindende og vedtas av kommunen.
Når trenger man en reguleringsplan?
Du trenger en reguleringsplan når du skal endre bruken av et område eller bygge på en måte som ikke er dekket av gjeldende plan. Det gjelder for eksempel ved utbygging av nye bolig- eller næringsområder, større tilbygg, oppføring av flere boenheter på en tomt, eller etablering av nye veier og anlegg. Kommunen krever ofte en reguleringsplan før de kan gi byggetillatelse.
Hva koster en reguleringsplan?
Når vi som arkitektkontor bistår med hele reguleringsprosessen, inkluderer prisene i tillegg til kommunens gebyrer:
Utarbeidelse av planinitiativ
Tegning og utarbeidelse av plantekniske dokumenter
Koordinering med kommunen og myndigheter
Veilednings- og oppstartsmøter
Kostnader baseres gjerne på timespris og avtales etter oppgavens omfang.
Hvor lang tid tar en reguleringsplan?
En reguleringsplan tar vanligvis mellom 6 og 12 måneder fra oppstart til vedtak. Tiden avhenger av planens omfang, kommunens saksbehandling og eventuelle innsigelser. For større eller mer komplekse prosjekter kan prosessen ta opp mot 1,5 år.
